供地计划3月底交卷【亚博登录界面】

木工雕刻机 | 2021-01-21
本文摘要:新中国房地产调控五条例实施后,年度全国住房土地供应计划正在加快制定,并将于近期公布。

新中国房地产调控五条例实施后,年度全国住房土地供应计划正在加快制定,并将于近期公布。国土资源部一位人士解释称,国土资源部已拒绝在今年3月底前向当地国土部门请示,国土资源部将进行总结并对外发布。土地供应关系到未来的住房供应,甚至不会影响社会对未来房价的预期。

因此,这个土地供应计划一直受到业界的高度赞扬。据悉,该计划将于未来4月公布,比往年提前。2012年度计划直到当年5月中旬才公布。

上述人士回应称,国务院新中国五条实施后,中央政府拒绝放慢这项工作的进度。过去几年,地方部门有时会出现延误,无法在规定的时限内制定该地区的土地供应计划,从而导致国家总体规划被推迟。土地供应计划在过去三年里没有完成。

2月20日,国务院召开常务会议,公布了房地产调控的五项具体措施,因此也被称为新中国五条。与2011年全国八条相比,新五条强调中央政策的连续性和地方政府的执行力,在政策界定上没有太多新政策。上述人士回应,中华人民共和国五条的实施说明中央特别重视行政权,国土资源部在房地产用地供应问题上也会特别重视地方行政权。

新中国第五条拒绝2013年住宅用地总供应量不高于过去五年平均实际供应量。减缓中小普通商品住房项目的土地供应、建设和上市,尽快构成有效供给。国土资源部副部长胡存志在22日召开的全国房地产土地管理和调控工作报告会上表示,为了保持土地供应总量基本稳定,保证足够的增量,有必要考虑今年的住宅用地供应计划,尽早做出决定。按照国土资源部的分类,保障性住房用地属于约束性指标,地方政府必须完成,商品房用地属于预期指标。

这些计划供应的土地最终能否出售,取决于整个市场情况和开发商的拿地意愿,对当地政府没有硬性的审查和拒绝。由于房地产调控的传承,三年来的土地供应计划一直没有完成。2010年全国住房用地供应计划18.47万公顷,其中实际完成12.54万公顷,执行率67.9%。2011年计划供应21.8万公顷,其中实际完成13.59万公顷,实施率仅为62.3%。

商品房用地方面,没有一个城市完成了土地供应计划。截至2012年,国土资源部编制的住宅用地供应计划总量为17.26万公顷,其中12.24万公顷为商品房用地。

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但由于2012年上半年土地市场不景气,国土资源部主动将计划提高到15.93万公顷。即便如此,该计划也无法在2012年完成。国土资源部的一项内部数据显示,2012年,全国供应房地产用地16.03万公顷,同比增长4.2%。

住房用地供应11.08万公顷,同比增长11.5%。


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